1844 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 166,2 m² · constr. 2019 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588634674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
25213588634674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 163 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 705 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 76 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 74 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 131 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 846 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 131 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 927 $ Poids 78 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 308 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 537 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 618 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 583 108 $ Poids 64 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 691 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 852 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 331 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 578 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 790 $ Poids 57 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 772 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 752 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 319 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 249 951 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.