1864 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 208 m² · constr. 2020 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 454 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588634852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
25213588634852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 337 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 797 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 109 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 74 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 961 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 310 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 883 394 $ Poids 61 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 141 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +841 $ | 199 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 797 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 835 584 $ Poids 51 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 94 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 696 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 760 348 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 32 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 655 936 $ Poids 36 % |
| 11 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 53 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 618 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 492 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 667 949 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.