1859 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 205,1 m² · constr. 2021 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 416 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588634967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
25213588634967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 291 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 796 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 118 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +52 120 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 948 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 34 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 137 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 959 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 266 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 881 916 $ Poids 61 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 88 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 199 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 765 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 833 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 118 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 808 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 790 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 51 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 694 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 755 618 $ Poids 42 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 380 $ Poids 40 % |
| 11 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 73 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 654 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 332 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 644 198 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.