1779 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 170,2 m² · constr. 2017 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 600 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588635245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
25213588635245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 124 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 707 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 123 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 856 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 219 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 847 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 53 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 95 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 179 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 211 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 539 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 753 065 $ Poids 63 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 578 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 854 890 $ Poids 63 % |
| 9 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 514 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 584 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 232 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 579 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 199 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 721 971 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.