1748 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 249,9 m² · constr. 2017 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 560 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588635328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
25213588635328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 73 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 936 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 203 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −28 497 $ | 955 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 140 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 950 478 $ Poids 44 % |
| 4 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 352 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 710 733 $ Poids 40 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 820 $ Poids 32 % |
| 6 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 173 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 702 628 $ Poids 23 % |
| 7 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 614 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 503 $ Poids 21 % |
| 8 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 127 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 664 511 $ Poids 18 % |
| 9 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 464 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 224 250 $ Poids 18 % |
| 10 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 748 178 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.