1799 Rue GUYENNE · Lévis
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 198,4 m² · constr. 2019 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 601 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588635383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
25213588635383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 199 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 923 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 104 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 216 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 777 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 85 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 681 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 813 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 116 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 770 617 $ Poids 63 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 33 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 236 $ Poids 62 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 188 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 861 282 $ Poids 59 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 744 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 489 $ Poids 46 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 251 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 628 539 $ Poids 40 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 124 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 640 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.