1708 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 184,6 m² · constr. 2018 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 499 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588636051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
25213588636051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 178 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 895 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 886 181 $ Poids 95 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 141 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 739 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 125 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −841 $ | 186 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 134 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 750 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 114 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 650 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 784 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 192 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 604 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 722 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 518 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 892 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 173 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +47 593 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 563 599 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.