1673 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 151,4 m² · constr. 2017 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 485 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588636127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
25213588636127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 157 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 669 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 439 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 553 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 484 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 810 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 181 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 510 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 165 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 591 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 195 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 549 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 188 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 238 340 $ Poids 54 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 153 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 170 185 $ Poids 54 % |
| 9 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 219 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −71 549 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 810 748 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 195 $ Poids 48 % |
| 11 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 331 $ Poids 42 % |
| 12 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 189 m · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 532 262 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.