86 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 217,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 546 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588636607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
25213588636607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 105 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 379 $ Poids 76 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 929 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 96 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 860 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 197 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +88 584 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 940 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 818 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 124 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 195 692 $ Poids 47 % |
| 7 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 775 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 242 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −76 190 $ · Ajust. âge −61 743 $ | 862 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 346 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 650 393 $ Poids 38 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 257 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 640 733 $ Poids 34 % |
| 11 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 198 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 603 711 $ Poids 29 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 610 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 835 848 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.