1753 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 142,8 m² · constr. 2018 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588636651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
25213588636651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 511 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 541 903 $ Poids 74 % |
| 2 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 232 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 499 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 84 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 655 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 560 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 793 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 241 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +3 987 $ | 233 748 $ Poids 49 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 102 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 055 $ Poids 49 % |
| 7 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 502 $ Poids 45 % |
| 8 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 250 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 538 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 456 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 869 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 644 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 525 711 $ Poids 36 % |
| 11 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 123 m · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 522 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 505 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.