74 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 223,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588637052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
25213588637052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 26 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 787 555 $ Poids 70 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 36 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 869 454 $ Poids 61 % |
| 3 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 73 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 684 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 850 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 366 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +97 275 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 940 929 $ Poids 55 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 271 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +104 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 951 986 $ Poids 53 % |
| 6 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 320 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −63 890 $ · Ajust. âge −66 493 $ | 869 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +76 592 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 827 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 283 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 655 734 $ Poids 42 % |
| 9 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 786 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 318 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 646 781 $ Poids 32 % |
| 11 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 511 $ Poids 27 % |
| 12 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 267 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 609 718 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.