69 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 118,6 m² · constr. 1996 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588637198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213588637198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 491 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 484 401 $ Poids 59 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 057 $ Poids 43 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 996 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 380 894 $ Poids 43 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −39 205 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 554 359 $ Poids 31 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 519 891 $ Poids 27 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 670 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 483 738 $ Poids 25 % |
| 7 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 433 762 $ Poids 22 % |
| 8 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 543 381 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 531 926 $ Poids 15 % |
| 10 | 8902, rue des Noisetiers, Lévis 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 534 287 $ Poids 11 % |
| 11 | 164, rue des Pruniers, Lévis 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 528 252 $ Poids 10 % |
| 12 | 8879, Rue des Noisetiers, Lévis 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (3 538 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 468 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 551 943 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.