78 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 191,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 560 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588637230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
25213588637230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 246 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 877 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 867 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 52 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 705 $ Poids 85 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 175 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 183 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 172 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 768 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 198 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 639 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 733 269 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 893 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 424 $ Poids 56 % |
| 10 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 51 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 812 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 212 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 594 281 $ Poids 47 % |
| 12 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 469 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +87 477 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 879 559 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.