73 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 94,3 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588637366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
25213588637366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 437 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 995 $ Poids 67 % |
| 4 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 348 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 367 136 $ Poids 62 % |
| 5 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 854 $ Poids 62 % |
| 6 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 553 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 405 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 487 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 439 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 628 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 211 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 655 $ Poids 55 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 349 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 432 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 760 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 384 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 688 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.