77 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 218 m² · constr. 2023 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 576 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588637535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
25213588637535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 66 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 825 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 90 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 914 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +83 104 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 988 428 $ Poids 62 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 278 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +90 531 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 999 227 $ Poids 60 % |
| 5 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 561 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 865 137 $ Poids 50 % |
| 6 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 776 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 202 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 207 001 $ Poids 46 % |
| 8 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 316 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −74 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 294 $ Poids 40 % |
| 9 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 329 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 688 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 339 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 677 206 $ Poids 33 % |
| 11 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 280 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 639 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2024-11-18 · 561 m · Vendu 657 500 $ (3 579 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 259 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 880 017 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.