81 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588637703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
25213588637703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 473 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 564 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 472 110 $ Poids 52 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 072 $ Poids 47 % |
| 4 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 440 294 $ Poids 43 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 323 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 402 871 $ Poids 40 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 628 $ Poids 34 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 379 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 474 356 $ Poids 33 % |
| 9 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 738 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 416 168 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 093 $ Poids 30 % |
| 11 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 508 008 $ Poids 30 % |
| 12 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 425 742 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.