9127 Rue BERRY · Lévis
Valeur estimée
1 034 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 279,9 m² · constr. 2019 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 728 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588643048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
25213588643048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 288 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 001 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 135 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 1 019 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 534 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 753 333 $ Poids 26 % |
| 4 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 177 $ Poids 23 % |
| 5 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 21 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −70 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 942 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −56 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 936 629 $ Poids 18 % |
| 7 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 501 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 564 474 $ Poids 16 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 789 189 $ Poids 12 % |
| 9 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 656 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 237 011 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.