9097 Rue BERRY · Lévis
Valeur estimée
1 148 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 337,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 700 $
Rôle antérieur 755 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588644650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
728 100 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
25213588644650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 289 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 442 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 111 142 $ Poids 47 % |
| 2 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 89 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 155 886 $ Poids 33 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 76 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +144 119 $ · Ajust. âge −14 248 $ | 1 129 886 $ Poids 31 % |
| 4 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 902 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 008 219 $ Poids 30 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +122 313 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 038 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 564 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +125 467 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 826 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 363 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 1 090 126 $ Poids 7 % |
| 8 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 858 707 $ Poids 6 % |
| 9 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 565 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +86 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 614 079 $ Poids 5 % |
| 10 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 110 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 792 317 $ Poids 3 % |
| 11 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 683 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 259 018 $ Poids 3 % |
| 12 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 100 m · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 747 077 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.