1968 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 173,3 m² · constr. 2023 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 539 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588644832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
25213588644832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 79 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 890 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 162 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 733 336 $ Poids 94 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 18 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 881 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 148 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 646 163 $ Poids 85 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 148 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 185 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 373 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 747 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 779 971 $ Poids 58 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 431 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 599 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 409 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 558 061 $ Poids 57 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 775 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 884 309 $ Poids 53 % |
| 12 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 714 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 604 815 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.