1988 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 183,4 m² · constr. 2020 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 601 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588644961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
605 700 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
25213588644961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 2 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 98 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 901 824 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 178 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 743 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 166 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +841 $ | 187 973 $ Poids 80 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 166 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 654 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 392 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 755 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 879 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 449 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 607 669 $ Poids 50 % |
| 10 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 427 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 566 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 794 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +68 461 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 897 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 720 219 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.