1848 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 267,4 m² · constr. 2017 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 736 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588645140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
25213588645140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 180 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 968 989 $ Poids 98 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 92 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −28 497 $ | 987 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 466 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 732 217 $ Poids 32 % |
| 4 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 278 $ Poids 30 % |
| 5 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 592 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 653 $ Poids 18 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 768 455 $ Poids 14 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 581 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 230 714 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.