1833 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 145,6 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588645324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
25213588645324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 41 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 657 567 $ Poids 74 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 605 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 544 045 $ Poids 73 % |
| 3 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 313 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 501 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 796 413 $ Poids 65 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 75 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 929 $ Poids 56 % |
| 6 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 323 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 234 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 333 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 540 780 $ Poids 45 % |
| 8 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 655 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 550 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 872 457 $ Poids 36 % |
| 11 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 73 m · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 524 026 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 742 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 530 490 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.