102 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 165 m² · constr. 2010 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 493 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588645428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
25213588645428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 2 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 104 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 594 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 99 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 813 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 177 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 803 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 31 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 170 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 313 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 514 980 $ Poids 67 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 594 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 558 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 816 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 331 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 552 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 728 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 718 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 322 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 240 200 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.