1853 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 147,4 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588645453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213588645453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 52 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 661 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 623 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 547 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 329 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 504 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 675 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 800 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 83 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 584 982 $ Poids 60 % |
| 6 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 339 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 235 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 350 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 543 595 $ Poids 48 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 39 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 168 277 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 872 $ Poids 41 % |
| 10 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 76 m · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 526 582 $ Poids 36 % |
| 12 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 876 908 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.