1873 Rue ROUSSILLON · Lévis
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 183,5 m² · constr. 2023 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 547 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588645581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
25213588645581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 45 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 915 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 111 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 905 564 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 67 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 753 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 58 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 190 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 95 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 663 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 284 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 765 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 781 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 799 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 367 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 615 596 $ Poids 52 % |
| 10 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 720 382 $ Poids 47 % |
| 11 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 347 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 573 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 694 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 908 555 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.