109 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588646940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
25213588646940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 682 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 802 $ Poids 77 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 756 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 366 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 310 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 834 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 190 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 117 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 288 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 339 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 384 565 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 341 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 683 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 327 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 128 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.