113 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 95,2 m² · constr. 2014 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 340 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588655128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213588655128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 437 382 $ Poids 67 % |
| 3 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 292 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 400 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 744 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 479 076 $ Poids 60 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 707 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 480 796 $ Poids 51 % |
| 7 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 781 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 446 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 678 m · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 906 $ Poids 50 % |
| 9 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 860 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 232 283 $ Poids 47 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 535 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 611 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 496 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.