9690 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Autre · 5 430 $/m² · 81,1 m² · constr. 1968 · terrain 148 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 262,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 348 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588697338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213588697338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 998 $ Poids 57 % |
| 2 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 662 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 368 574 $ Poids 56 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 191 964 $ Poids 52 % |
| 7 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 302 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 924 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 449 $ Poids 46 % |
| 9 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 765 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 222 $ Poids 39 % |
| 10 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 748 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 340 972 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 989 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 362 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.