22 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 271,9 m² · constr. 2012 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 665 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588700024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
25213588700024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 504 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 952 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 758 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −52 244 $ | 972 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 940 082 $ Poids 39 % |
| 4 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 290 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 723 316 $ Poids 32 % |
| 5 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 785 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 758 044 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 226 $ Poids 21 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 185 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −840 $ | 228 176 $ Poids 15 % |
| 8 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 993 m · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 557 548 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.