19 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 119,7 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588700209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213588700209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 77 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 474 009 $ Poids 66 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 473 $ Poids 58 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 976 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 779 $ Poids 42 % |
| 4 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 489 319 $ Poids 39 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 520 334 $ Poids 34 % |
| 6 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 485 765 $ Poids 31 % |
| 7 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 367 $ Poids 30 % |
| 8 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 645 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 756 $ Poids 28 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 516 229 $ Poids 26 % |
| 11 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 642 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, rue des Girolles, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 055 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 527 751 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.