26 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 135,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588700301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
25213588700301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 186 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 506 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 88 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −46 353 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 742 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 126 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 512 567 $ Poids 53 % |
| 4 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 386 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 467 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 329 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 836 $ Poids 43 % |
| 7 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 376 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −4 984 $ | 219 773 $ Poids 39 % |
| 8 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 172 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 817 696 $ Poids 37 % |
| 9 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 787 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 540 207 $ Poids 30 % |
| 11 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 782 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 617 533 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 442 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.