25 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588700684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
25213588700684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 137 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 464 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 597 091 $ Poids 49 % |
| 3 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 966 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 354 320 $ Poids 37 % |
| 5 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 496 587 $ Poids 31 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 739 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 476 390 $ Poids 29 % |
| 7 | 711, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 412 $/m²) 120,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 490 511 $ Poids 28 % |
| 8 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 422 073 $ Poids 26 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 219 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 076 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, des Chanterelles, Lévis 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 383 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 628 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 116, rue des Marronniers, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 342 851 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue des Marronniers, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 039 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 039 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.