24 Rue GOUPIL · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588700985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213588700985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 423 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 824 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 394 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 334 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 405 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 317 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 378 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 211 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 483 $ Poids 58 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 644 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 370 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 357 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 433 884 $ Poids 50 % |
| 10 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 902 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 897 824 $ Poids 48 % |
| 12 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 675 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.