15 Rue GOUPIL · Lévis
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 372,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 606 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588701422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
25213588701422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 644 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 907 033 $ Poids 28 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 536 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 706 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 069 706 $ Poids 23 % |
| 3 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 814 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 107 726 $ Poids 20 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 787 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +209 661 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 114 687 $ Poids 12 % |
| 5 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +176 288 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 964 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 800 m · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +119 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 806 323 $ Poids 8 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +115 995 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 796 763 $ Poids 6 % |
| 8 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 360 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 776 106 $ Poids 5 % |
| 9 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 264 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 778 $ Poids 2 % |
| 10 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 574 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.