31 Route LALLEMAND · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588710011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213588710011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 922 $ Poids 67 % |
| 4 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 318 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 407 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 293 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 369 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 212 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 606 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 371 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 319 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 965 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 436 020 $ Poids 47 % |
| 12 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.