30 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588710223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213588710223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 345 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 370 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 393 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 193 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 322 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 318 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 878 $ Poids 77 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 035 $ Poids 64 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 848 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 830 314 $ Poids 46 % |
| 9 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 343 295 $ Poids 44 % |
| 11 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 453 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 622 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 342 557 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.