31 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588710695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
25213588710695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 769 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 885 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 231 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 447 731 $ Poids 53 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 888 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 632 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 394 092 $ Poids 41 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 384 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 459 148 $ Poids 37 % |
| 10 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 284 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 908 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 402 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +81 734 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 964 375 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.