35 Rue JEAN-DE BRÉBEUF · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 292 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588710883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213588710883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 406 $ Poids 58 % |
| 2 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 880 $ Poids 58 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 347 745 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 253 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 458 980 $ Poids 54 % |
| 5 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 910 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 8733, rue des Pommiers, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 615 $/m²) 102,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 468 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 948 $ Poids 43 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 616 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 395 282 $ Poids 40 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 382 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 460 411 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 890 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 412 106 $ Poids 31 % |
| 11 | 728, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 342 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 496 137 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +84 302 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 978 343 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.