27 Rue GOUPIL · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 142,5 m² · constr. 1880 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588711330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213588711330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 322 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 220 m · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 464 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 218 $ Poids 62 % |
| 4 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 931 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 950 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 184, rue des Pruniers, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 550 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 972 $ Poids 48 % |
| 7 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 456 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 209 630 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 188 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 443 399 $ Poids 43 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 300 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 592 $ Poids 39 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 448 m · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 476 361 $ Poids 39 % |
| 12 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 852 m · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 567 811 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.