9475 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
696 800 $
Autre · 3 190 $/m² · 218,4 m² · constr. 1910 · terrain 217 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 783,8 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 634 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588713884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
25213588713884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
464 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 607 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 586 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 814 $ Poids 63 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 639 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 836, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-30 · 476 m · Vendu 485 000 $ (2 539 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 458 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 899 $ Poids 52 % |
| 7 | 836, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-16 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 356 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 019 $ Poids 51 % |
| 8 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 893 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +91 504 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 980 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 888 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 867 m · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 613 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 611 477 $ Poids 35 % |
| 12 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 810 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −57 301 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 195 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.