981 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 86,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588752687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
25213588752687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 162 $ Poids 71 % |
| 2 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 850 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 382 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 816 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 828 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 890 m · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 199 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 900 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 429 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 335 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 347 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 801 455 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 728 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 696 $ Poids 44 % |
| 11 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 691 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.