740 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 255,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 500 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588757586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
25213588757586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 270 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 884 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 855 450 $ Poids 55 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 899 518 $ Poids 35 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +83 033 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 881 523 $ Poids 24 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 660 153 $ Poids 23 % |
| 6 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 692 399 $ Poids 15 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 209 592 $ Poids 11 % |
| 8 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 661 172 $ Poids 9 % |
| 9 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 629 605 $ Poids 8 % |
| 10 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 539 424 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.