9705 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 100,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588762143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
25213588762143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 456 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 795 $ Poids 63 % |
| 2 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 661 $ Poids 50 % |
| 4 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 888 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 638 $ Poids 46 % |
| 5 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 477 $ Poids 45 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 883 m · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 378 632 $ Poids 43 % |
| 7 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 517 $ Poids 42 % |
| 8 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 875 m · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 416 015 $ Poids 38 % |
| 9 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 435 $ Poids 38 % |
| 10 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 849 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 225 $ Poids 37 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 815 m · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 727 $ Poids 37 % |
| 12 | 51, rue de la Grève-Labonté, Lévis 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (8 559 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 397 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.