970 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588762465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213588762465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 501 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 587 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 711 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 500 447 $ Poids 49 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 985 $ Poids 47 % |
| 4 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 822 m · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 477 577 $ Poids 39 % |
| 5 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 134 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 512 773 $ Poids 38 % |
| 6 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 799 m · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 439 820 $ Poids 30 % |
| 7 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 698 $ Poids 30 % |
| 8 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 781 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −43 516 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 774 941 $ Poids 23 % |
| 9 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 798 m · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 208 182 $ Poids 22 % |
| 10 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 586 434 $ Poids 14 % |
| 11 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 459 947 $ Poids 14 % |
| 12 | 8902, rue des Noisetiers, Lévis 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 638 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 566 537 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.