960 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 327,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 649 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588762747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
25213588762747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 710 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 440 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 011 690 $ Poids 45 % |
| 2 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 15 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 353 $ Poids 43 % |
| 3 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +108 252 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 016 998 $ Poids 30 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 819 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +127 045 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 1 032 071 $ Poids 27 % |
| 5 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 947 m · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 061 697 $ Poids 23 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 833 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +114 050 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 766 100 $ Poids 9 % |
| 7 | 8887, rue des Noisetiers, Lévis 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +67 436 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 794 806 $ Poids 9 % |
| 8 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 692 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 1 022 211 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 656 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 893 062 $ Poids 6 % |
| 10 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 824 m · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 302 $ Poids 4 % |
| 11 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +78 866 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 606 028 $ Poids 3 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 918 m · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 745 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.