885-889 Rue DE LA MARTINIÈRE · Lévis
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 219,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588764914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213588764914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 299 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 680 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 808 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 845 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 805 975 $ Poids 46 % |
| 4 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 435 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −55 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 737 463 $ Poids 44 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +87 668 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 891 677 $ Poids 39 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 997 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +95 155 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 251 $ Poids 38 % |
| 7 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 928 m · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 757 $ Poids 37 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 927 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 187 733 $ Poids 30 % |
| 9 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 991 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −71 233 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 833 793 $ Poids 29 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 960 m · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 613 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 910 $ Poids 21 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 294 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.