752 Rue GOÉLETTES · Lévis
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 61,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 110 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588767138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
25213588767138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 527 $ Poids 37 % |
| 2 | 769, Saint-Joseph, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 556 $/m²) 69,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 361 302 $ Poids 30 % |
| 3 | 1570, rue de Béarn, Lévis 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 788 $/m²) 63,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 843 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 569 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 257 200 $ Poids 26 % |
| 5 | 9817, rue des Voiliers, Lévis 2025-04-25 · 66 m · Vendu 100 000 $ (2 169 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 570 $ Poids 24 % |
| 6 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 225 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 168 524 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 381 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 165 867 $ Poids 11 % |
| 9 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −48 690 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 318 636 $ Poids 10 % |
| 10 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 908 $ Poids 10 % |
| 11 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −58 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 159 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 019 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.