9823 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 190,8 m² · constr. 1985 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588767263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
25213588767263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 2 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 075 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 314 $ Poids 51 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 821 783 $ Poids 44 % |
| 7 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 876 $ Poids 40 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 173 851 $ Poids 40 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 845 $ Poids 35 % |
| 10 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 751 060 $ Poids 31 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +86 051 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 658 $ Poids 30 % |
| 12 | 8895, rue des Noisetiers, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 293 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 998 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.