770 Rue GOÉLETTES · Lévis
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 112,7 m² · constr. 1956 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588767536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
25213588767536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 967 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 408 890 $ Poids 41 % |
| 3 | 803, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 502 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 373 828 $ Poids 30 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 279 $ Poids 26 % |
| 6 | 8955, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 392 987 $ Poids 24 % |
| 7 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 494 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 456 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 103 $ Poids 18 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 403 607 $ Poids 17 % |
| 10 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 469 253 $ Poids 17 % |
| 11 | 8945, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 242 $/m²) 112,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 299 $ Poids 16 % |
| 12 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 292 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.