9835 Rue VOILIERS · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 139,2 m² · constr. 2016 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
588767964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
25213588767964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 134 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 530 967 $ Poids 42 % |
| 3 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 777 524 $ Poids 41 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 470 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 562 646 $ Poids 36 % |
| 5 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 489 664 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 989 m · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 519 565 $ Poids 31 % |
| 7 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −51 991 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 641 345 $ Poids 30 % |
| 8 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 229 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 853 033 $ Poids 22 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 528 180 $ Poids 18 % |
| 11 | 8896, rue des Noisetiers, Lévis 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (3 585 $/m²) 146,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 393 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 643 255 $ Poids 16 % |
| 12 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 512 589 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.